SATSO Komite Haberleri - 28. Meslek Komitesi 15 Haziran 2023 Çarşamba Günü Olağanüstü Toplantı Kararları

KARAR:1
T.C. Adapazarı Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ nün birim M² bedelleri hakkındaki E-21927710-605.02-15091 sayı ve 13.06.2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Meslek Komitemiz tarafından yapılan araştırmalar ve değerlendirmeler sonucu ilgili yazının ekindeki listede belirtilen Sakarya İli Adapazarı ve Serdivan İlçelerinde bulunan 21 adet taşınmazın M² bedellerinin aşağıdaki şekilde olabileceği kanaatimizin ilgili kuruma bildirilmesine.15.06.2023/10
Satışa Konu Taşınmaz Listesi
Sayı İlçesi Mahalle Eski
Ada/Par Ada Parsel Cinsi İmar Durumu Yüzölçümü Edinme Şekli Tescil Tarihi Durum Birim Fiyat
(TL/m²)
1 Serdivan Aşağıdere 0/2328 2496 29 Arsa Plansız Alan 1418.24 İfraz (TSM) 1.08.1964 7. Madde şerhi 800,00TL
2 Serdivan Aşağıdere 0/2366 2490 2 Arsa Plansız Alan 0.68 İfraz (TSM) 1.08.1964 - 2.250,00TL
3 Serdivan Aşağıdere 0/2365 2490 4 Arsa Plansız Alan 4.25 İfraz (TSM) 1.08.1964 - 2.250,00TL
4 Serdivan Aşağıdere 0/2403 2490 16 Arsa Plansız Alan 37.94 İfraz (TSM) 1.08.1964 - 2.250,00TL
5 Serdivan Serdivan - 17468 Yol Konut Alanı 338.69 İhdas (TSM) 16.01.2009 Saski İrtifak 2.250,00TL
6 Serdivan Serdivan - 17405 Arsa Konut Alanı 319.76 İfraz (TSM) 16.04.2008 - 5.000,00TL
7 Serdivan Serdivan - 17400 Arsa Konut Alanı 186.52 İhdas (TSM) 14.04.2008 - 4.000,00TL
8 Serdivan Serdivan - 2238 1 Arsa Konut Alanı 2578.41 Mülkiyet Düzeltmesi 2.05.2005 - 6.000,00TL
9 Serdivan Serdivan - 17393 Arsa Konut Alanı 509.28 İfraz (TSM) 16.04.2008 - 5.000,00TL
10 Serdivan Serdivan - 1528 149 Arsa Ticaret Alanı 232.71 Tüzel Kiş. Ünv. Değş. 31.10.2008 - 14.000,00TL
11 Serdivan Serdivan 0 17415 Arsa Konut 944.96 İfraz (TSM) 16.04.2008 İmar Uygulaması 5.000,00TL
12 Serdivan Serdivan 0 17416 Arsa Konut 1123.87 İfraz (TSM) 16.04.2008 İmar Uygulaması 5.000,00TL
13 Adapazarı Korucuk 3344 1 Arsa Ticaret(T3) 11672.48 İmar (TSM) 17.05.2013 SGK Şerhi Var 2.500,00TL
14 Adapazarı Korucuk 3350 1 Arsa Konut 9591.00 İmar (TSM) 17.05.2013 SGK Şerhi Var 2.250,00TL
15 Adapazarı Korucuk 1677 13 Arsa Ticaret(T3) 2320.93 İhdas (TSM) 22.09.2021 - 3.500,00TL
16 Adapazarı Güneşler 0 2348 Arsa Konut 91.20 Bağış 23.09.2016 Tevhidi Halinde
(Vatandaş) 8.000,00TL
17 Adapazarı Maltepe 935 16 Arsa Konut 283.70 İhdas (TSM) 19.09.2017 - 3.500,00TL
18 Adapazarı Ozanlar 4046 6 Arsa Ticaret(T2) 985.03 İmar (TSM) 18.03.2013 - 5.000,00TL
19 Adapazarı Tuzla 6278 3 Arsa Konut 357.02 Mülkiyet Düzeltmesi 14.07.2005 - 6.000,00TL
20 Adapazarı İstiklal 238 49 Arsa Konut 159.25 İhdas (TSM) 17.02.2021 - 8.000,00TL
21 Adapazarı İstiklal 2900 2 Arsa Konut 234.69 İhdas (TSM) 17.08.2021 Tevhidi Halinde
(SBB) 12.000,00TL

KARAR:2
T.C. Kocaeli Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı’nın Rayiç Bedel hakkındaki E-13087991-000-74026 sayı ve 13.06.2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Meslek Komitemiz tarafından yapılan araştırmalar ve değerlendirmeler sonucu ilgili yazıda belirtilen Sakarya, Serdivan İlçesi Adalı Aralık Mahallesi Kartal Yuvası Mevkiinde, (5650621582) Kocaeli Valiliği (Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı) adına kayıtlı 7 Ada, 28 Parsel’de bulunan 14.985,00m2 tarla vasfındaki sulu tarım arazisinin 5.922,00m2’lik kısmının kırsal yerleşim alanı sınırları içerisinde kalması, alt ölçekli imar planının bulunması, parselin diğer kısmının yani 9.063,00 m2 alanın ise tarımsal niteliği korunacak alanlarda bulunması hususları göz önünde bulundurularak yerleşim alanı içerisinde kalan kısmı için yaklaşık 2.000,TL/m2 tahmin ve takdir edilmiş olup yaklaşık 11.850.000TL, tarımsal niteliği korunacak alan için ise yaklaşık 500 TL/m2 olarak tahmin ve takdir edilmiş olup yaklaşık 4.530.000TL olmak üzere toplam yaklaşık 16.380.000TL olabileceği kanaatimiz ile taşınmazın üzerinde yer alan yapıların yerinde tespiti, belediyedeki dosyalarının ayrı ayrı incelenmesi gerektiği ve tarafımıza verilen yetkinin kapsamı alanı dışında olması sebebi ile değerleme sadece 14.985.00m2 arsa için yapıldığı hususunun ilgili kuruma bildirilmesine.15.06.2023/10

Haber Tarihi : 15/8/2023