SATSO Komite Haberleri - 28. Meslek Komitesi 06 Aralık 2023 Çarşamba Günü Toplantı Kararları

KARAR:1
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/436 Esas Sayı ve 16/10/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Sakarya İli, Sapanca İlçesi, Güldibi Mahallesi, Paşadüzü Mevkii, tapuda 303 nolu parselde kayıtlı taşınmaza ait emsal kira bedeli sorulmuştur 864 ada 5 parsel numarası olarak değişmiştir. Bina ile ilgili detaylı bilgi verilmediğinden, kullanım alanı bilinemediğinden emsal kira bedelinin tespit edilemediğinin adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:2
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/421 Esas Sayı ve 09/11/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Sakarya İli, Sapanca ilçesi, Göl Mahallesi, 165 Ada 5 Parselde kayıtlı taşınmazın emsal kira bedelinin 2+1 daireler 10.000TL/Ay 3+1 daireler 13.000TL/Ay iş yeri olarak kullanılan dükkanların alanı bilinmediğinden 15.000TL/Ay olabileceği kanaatimizin adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:3
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/420 Esas Sayı ve 09/11/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Sakarya İli, Sapanca ilçesi, Göl Mahallesi, 165 Ada 5 Parselde kayıtlı taşınmazın emsal kira bedelinin 2+1 daireler 10.000TL/Ay 3+1 daireler 13.000TL/Ay iş yeri olarak kullanılan dükkanların alanı bilinmediğinden 15.000TL/Ay olabileceği kanaatimizin adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:4
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/419 Esas Sayı ve 09/11/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Sakarya İli, Sapanca ilçesi, Göl Mahallesi 165 Ada 5 Parsel Tepetarla Mevkiinde altında iki dükkan olan bahçeli üç katlı kargir apartmanın emsal kira bedelinin 2+1 daireler 10.000TL/Ay 3+1 daireler 13.000TL/Ay iş yeri olarak kullanılan dükkanların alanı bilinmediğinden 15.000TL/Ay olabileceği kanaatimizin adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:5
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/626 Esas Sayı ve 16/11/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Sakarya İli, Sapanca İlçesi, Rüstempaşa Mah., Mimar Sinan Mevkii, 14 Ada 65 Parsel , Zemin Kat 2-3-4 sayılı iş yeri nitelikli taşınmazların (Rüstempaşa Mah, Mimar Sinan Cad. No:38 D:2-3-4 Sapanca) emsal kira bedelinin 45.000-50.000TL/Ay arası olabileceği kanaatimizin adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:6
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sakarya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/1596 Esas Sayı ve 09/11/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Erenler Yeni Mahalle Toptancılar Sitesi İ Blok No: i8 taşınmaza emsal olabilecek kira sözleşmesi örneğinin elimizde bulunmadığının adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16
KARAR:7
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sakarya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/1668 Esas Sayı ve 10/11/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Yeni Cami Mah. 1515 Sk. No:34 D.1 Adapazarı/ SAKARYA adresine emsal olabilecek kira sözleşmesi örneğinin elimizde bulunmadığının adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:8
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/635 Esas Sayı ve 21/11/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Sakarya İli, Sapanca İlçesi, Soğuksu Mah, Durak Sokak, Elmaköy Sitesi No:21-34 Kırkpınar Sapanca Sakarya (429 Ada 300 Parsel) sayılı taşınmazın emsal kira bedelinin üzerinde Bungalov Tesisi yer almaktadır. Kira bedelinin işletmeciler tarafından belirlenmekte olduğunun adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:9
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/386 Esas Sayı ve 23/11/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Sakarya İli, Sapanca İlçesi, Gazipaşa Mah, 242 Ada 1 Parsel, Sk 1-23 Blok No, Kat no:3-8 nolu bağımsız bölüm, mesken niteliğindeki taşınmazın emsal kira bedelinin 3+1 daireler 15.000TL/Ay 2+1 dairelerin 13.000TL/Ay arası olabileceği kanaatimizin adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:10
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/615 Esas Sayı ve 28/11/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Sakarya İli, Sapanca İlçesi, Gazipaşa Mahallesi, 207 Ada 14 Parsel 3 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın emsal kira bedelinin 10.000-12.000TL/Ay arası olabileceği kanaatimizin adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:11
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sakarya Cumhuriyet Başsavcılığının 2023/2851 Esas Sayı ve 28/11/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Mülkiyeti Hazine'ye ait olup, İlimiz, Sapanca İlçesi, Ünlüce Mah. 514 Ada, 2 nolu parsel üzerinde bulunan 2567 m² yüzölçümlü taşınmazın, otel araç parkı olarak talep sahibi Elite World Grand Sapanca isimli firma tarafından kullanılmak üzere, kiralanması istemine yönelik değerlendirmeye esas teşkil edebilecek, güncel rayiç kira bedelinin (m² birim fiyatı ile birlikte toplam tutarın gösterilmesi) sorulmuş olup söz konusu taşınmazın m²sinin emsali bilinmediğinden yaklaşık olarak m²si 3.50TL, toplam tutarın 9.000TL/Ay olabileceği kanaatimizin adı geçen kuruma bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:12
Odamıza gelen ve Genel Sekreterlikçe Komitemize havale edilen T.C. Sapanca Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/459 Esas Sayı ve 05/12/2023 tarihli yazısı görüşüldü.
Dava konusu, Sakarya Ili, Sapanca Ilçesi, Kırkpınar Soguksu Mahallesi 429 Ada 306 Parsel sayılı taşınmazın bedelinin üzerinde Bungalov Tesisi yer almaktadır. Kira bedeli işletmeciler tarafından belirlenmekte olduğunun adı geçen mahkemeye bildirilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:13
Meslek Komitemize Yönetim Kurulu tarafından sevk edilen SATSO Akademi ve SATSO Kariyer Platformları hakkında İnsan Kaynakları, Eğitim ve Kalite Yönetimi Müdürlüğü yetkilileri tarafından bilgilendirme yapıldı.06/12/2023/16

KARAR:14
2014 yılında çıkarılan 6552 sayılı Kanunla 4857 sayılı İş Kanununun 112 inci maddesinde önemli değişiklikler yapılmıştır. 6552 sayılı Kanunla yapılan düzenlemeyle; Kamu İhale Kanunu’nun 62 nci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendi uyarınca, personel çalıştırılmasına dayalı hizmet alım ihaleleri kapsamında kamuda istihdam edilen alt işveren işçilerinin hak ettikleri kıdem tazminatının ilgili ya da son kamu kurum ve kuruluşu tarafından ödenmesi öngörülmüştür. 6552 sayılı Kanunun çıkarılmasının ardından Kamu İhale Genel Tebliğinde 25.10.2014 tarihli Resmi Gazete ile değişiklik yapılmış ve “Sözleşme giderleri veya genel giderler” arasından “kıdem tazminatı ve ihbar tazminatı” ibareleri metinden çıkarılmıştır. Gerek 6552 yasanın yürürlük tarihinden önce gerekse sonrasında, hizmet alım sözleşmelerine istinaden istihdam edilen alt işveren işçilerine ödenecek kıdem tazminatı tutarları, hizmet/hakediş bedeli için de hesap edilip alt işverenlere ödenmemektedir.

Anılan düzenlemelere ve bahse konu uygulamaya rağmen, kamuda istihdam edilen alt işveren işçilerine, kamu kurumlarınca ödenen kıdem tazminatı tutarları için alt işverenlere rücu edilmektedir. Konunun yargıya intikal etmesi üzerine yargı makamlarınca davalar alt işverenler aleyhine sonuçlandırılmakta, alt işverenler yüklü miktarda kıdem tazminatı ödemek durumunda bırakılmaktadır. Kamu kurumlarınca ihale bedeli içinde kıdem tazminatı karşılığının alt işverenlere ödenmemesine ve işten yarar sağlayanın ve yasal olarak ödeme yükümlüsünün asıl işveren olmasına rağmen, Kamu kurumlarınca ödenen kıdem tazminatlarının, alt işverenlerden rücu edilmesi hakkaniyete uygun olmadığı değerlendirilmektedir. Bu itibarla, rücu konusunun yasal zeminde daha adil çözüme kavuşturulmasını, asıl işveren sıfatıyla kamu kurumlarınca ihale bedeli içinde alt işverene ödenmeyen kıdem karışıklıklarının alt işverenlere rücu edilmemesini, Yargı makamlarınca bu alanda içtihat ihdas edilirken bahse konu hususların nazara alınmasını talep etmekteyiz.

Bu itibarla; Kamunun asıl işveren konumunda olduğu personel çalıştırılmasına dayalı hizmet alımlarında ihale bedeli içinde alt işverenlere kıdem tazminatı karşılığının ödenmediği durumlarda, kıdem tazminatı yükümlülüğünün hizmetten asıl yararı sağlayan ve ekonomik açıdan çok daha güçlü durumda olan kamu işverenleri uhdesinde bırakılması ve bu yönde yeni bir düzenleme yapılması hususunun Maliye Bakanlığı, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı ve Adalet Bakanlıklarına iletilmek üzere Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine yazı yazılmasına.06/12/2023/16

KARAR:15
Ocak ayında yapılacak olan 28.Meslek Komitesi Toplantımıza Çevre, Mühendislik ve Danışmanlık Firmaları, Kalibrasyon ve Laboratuvarlar, Tehlikeli Madde Güvenliği Danışmanlığı (TMGD) Üyelerimizin komitemiz tarafından davet edilmesine. 06/12/2023/16

KARAR:16
Meslek gurubumuz ile ilgili genel sorunlar tartışıldı. 06/12/2023/16

KARAR:17
Dilek ve temenniler dinlendi. 06/12/2023/16

Haber Tarihi : 3/1/2024